Na co si dát pozor při koupi dřevěného domu?

Mnoho specialistů* při zavolání na prohlídku technického stavu srubového domu ani neví, co neví. Jinými slovy, nevědí, jaké znalosti by měli mít. A dělat kontrolu, aniž byste si uvědomili, že nemáte kvalifikaci, není nejlepší stav.

Srubové domy mají některé vlastnosti, které se velmi liší od ostatních domů, a pro odborníka je velmi důležité tyto jemnosti znát.

SRÁŽENÍ

Smrštěním se rozumí pokles výšky stěny v průběhu času. To je jeden z hlavních problémů srubových staveb. Podívejme se na některé příčiny a důsledky tohoto jevu.

Влажность

Dům lze postavit z čerstvě nařezaného dřeva, kde klády ještě obsahují velké množství vlhkosti. Může být postaven z kulatiny vysušené v sušárně, ve které procento vlhkosti nepřesahuje 19. Řada srubů má vlhkost dřeva někde mezi těmito dvěma extrémy.

Obsah vlhkosti je důležitý, protože dokud polena budou ztrácet vázanou vodu – to je voda obsažená v buněčných stěnách, na rozdíl od takzvané „volné vody“ v dutinách buněk – bude se dále zmenšovat jejich průměr, jinými slovy vyschnout. Srubové stěny se přitom sesedají a v důsledku toho ztrácejí výšku. V budovách z čerstvě nařezaného dřeva může v době, kdy je smrštění zcela dokončeno, ztráta ve výšce 3metrových stěn klidně i 20 centimetrů. Když se sedání konstrukce zastaví, říká se, že dřevo dosáhlo „rovnováhy vlhkosti“ s okolním prostředím.

Při stavbě srubu je třeba počítat s tímto nevyhnutelným procesem smršťování, protože ovlivňuje mnoho prvků stavby.

Štítová střecha

Pokud má dům sedlovou střechu a štít je vyřezán z čerstvého dřeva, pak jeho smršťování skončí až tehdy, když polena dosáhnou rovnovážné vlhkosti. Při návrhu takového domu zpravidla konce hřebenových klád spočívají na štítu na obou stranách. Pokud se štítová zeď při vysychání usadí, co se může stát s hřebenem? Pokud je hřeben bezpečně připevněn k kládám, zatížení na křižovatce se zvýší, dokud se jeden z prvků stěny nebo střechy nezlomí. V nejlepším případě se rozprchnou. To bude záviset na designu domu, ale obojí je velmi špatné.

Okna a dveře

Co se stane s okny a dveřmi, pokud se rám smrští? Přežijí nebo ne?

Pokud byli stavitelé chytří, pak nad dveřmi a okny zůstala mezera, a když byly klády spuštěny, jejich váha nedopadla na okna a dveře. Obvykle je tento prostor izolován měkkým materiálem a pokrytý prknem posuvným vzhledem ke stěně.
Nový srub postavený z čerstvého dřeva a bez prostoru k usazení bude pro majitele domu velkým problémem. Inspektor, který si tohoto okamžiku nevšiml, dělá velkou, velkou chybu.

Schody

Pokud se usadí stěny z klád, řítí se za nimi vše, co s nimi má pevné spojení. Schody by tedy měly být zajištěny pomocí pohyblivých spojů (panty, kompenzátory, pojezdy) a horní část schodiště by neměla být v rovině s podlahou, ale s přihlédnutím k jejímu sedání. Je nezbytně nutné zajistit, aby byly použity některé z metod kompenzace pohybu.

Příčky

Pevné spojení mezi rámovou příčkou a srubovou stěnou také dříve nebo později způsobí problém deformace a destrukce stěn. Totéž platí pro další architektonické prvky, které jsou připevněny k čerstvému ​​rámu.

Předcházení těmto negativním aspektům lze dosáhnout použitím správných stavebních metod.

Mezi horní částí vnitřní příčky a stropem je ponechán prostor a jsou použity kompenzátory ve formě šroubových zvedáků atd., které vše zakrývají ozdobným krytem. Napojení rámové příčky se srubovou stěnou musí být opatřeno posuvným spojením. Existují různé možnosti pro taková spojení, která mohou zaručit integritu stavebních prvků.

Vodoinstalace a elektroinstalace

Ve srubových domech se dvěma nebo více podlažími budou při pohybu stěn namáhány také svislé vodovodní potrubí a elektrické rozvody. Existují způsoby, jak se tomu také přizpůsobit. Použijte například posuvné (teleskopické) připojení potrubí. Použití měkkých měděných trubek místo tvrdých je také dobrým řešením.
Pamatujte, že odborník by neměl nést odpovědnost, pokud na vlastní oči nevidí, jaká řešení byla nalezena pro konkrétní problém.

Šroubové zvedáky

Pro kompenzaci smrštění ve srubech se často používají šroubové zvedáky, jejichž výška se čas od času nastavuje utažením speciální matice. Takové zvedáky musí být vyrobeny z vysoce kvalitní nerezové (nebo pozinkované) oceli.
Často se skrývají pod kůží, takže musíte vědět, kde je hledat. Obvykle jsou takové dilatační spáry umístěny na nosných vertikálních kmenech, které podpírají střechu a další prvky rámu. Mohou být instalovány nahoře nebo na základně podpěr.

HNÍLENÍ DŘEVA

Žlab

Většina technických odborníků zná hnilobu dřeva. U srubových domů kvůli konstrukčním vlastnostem zatékající voda nejčastěji poškozuje klády vyčnívající v rozích konstrukce. Tady může hnití začít. Je snadné si toho všimnout podle změny barvy dřeva. Odkryté konce klád jsou na to náchylnější, protože díky své vláknité struktuře absorbují více vlhkosti než zbytek povrchu. Ohroženy jsou i spodní koruny budovy, protože při dešti více navlhnou od postříkání a jsou méně chráněny před přesahem střechy.

Skryté poškození dřeva

Další věc, která může přivést inspektora do velkých problémů, je neviditelné poškození dřeva skryté hluboko v kládě. V důsledku takové vnitřní destrukce může být dům ve špatném stavu s minimálními vnějšími znaky.

To je poměrně běžný scénář pro oblasti s vysokou vlhkostí. Pokud při výrazné vlhkosti kulatiny, která vyvolává rozvoj dřevokazných hub a hmyzu, je nanesen nepropustný fasádní nátěr, pak se vlhkost v kmenech bude dlouho držet a celou tu dobu bude provázet destrukcí, která není zvenčí patrná.

Inspektoři obvykle nemají možnost zjistit stav dřeva uvnitř klád, i když v zásadě existují metody. V regionech, kde tento problém není neobvyklý, by si měl odborník uvědomit jeho přítomnost a nenést za něj odpovědnost.

Povrchové úpravy

Prostředí negativně ovlivňuje povrch stěn srubového domu. K ochraně dřeva před škodlivými účinky ultrafialových paprsků a nadměrným podélným praskáním v důsledku smršťování existují speciálně vytvořené povrchové úpravy. Některé nátěry chrání i před dřevokazným hmyzem.

Nemusíte přesně identifikovat povlak, ale měli byste si být vědomi toho, že k určení vodoodpudivých vlastností povlaku postačí nastříkat vodu z rozprašovače na povrch polena. Pokud se voda nashromáždila po kapkách, pak máte co do činění s dobrou povrchovou úpravou, a pokud se vstřebala, pak máte co do činění se špatnou.

Vrchní nátěry se začaly používat poměrně nedávno, když EPA** omezila používání některých ekologicky nebezpečných produktů, které však také dobře chránily povrch dřeva.

Dřevokazný hmyz

Dřevokazný hmyz obvykle zanechává nějakou stopu o své přítomnosti. Velikost, tvar vletových otvorů a stav nor mohou naznačovat, jaké druhy hmyzu se pravděpodobně usadily v kládě.
Některé druhy hmyzu jsou relativně neškodné, zatímco jiné mohou způsobit vážné škody.
Pokud se budete zabývat srubovým domem, nebude zbytečné mít nějaké znalosti o hmyzu nebezpečném pro dřevo.

*Domácí prohlídka – amer. Bytová komise (kontrola pevnosti konstrukce a vnitřních systémů obytné budovy vládním inspektorem nebo odborníkem, zástupcem kupujícího).

**EPA – US Environmental Protection Agency.